Новости города БезФормата.Ru
Сызрань
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сотки по умолчанию. Верховный Суд разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу

Верховный суд разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу Проблема получения наследства умерших родственников - многогранна. Один из важнейших ее аспектов недавно рассматривала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Речь шла о недвижимости, которую человек не успел оформить в собственность при жизни.

Можно ли такую недвижимость, а в нашем случае это дача и участок земли в садоводческом товариществе, получить в наследство? Местные суды сказали наследнику - нет. Но Верховный суд с таким отказом не согласился.

Наше наследственное дело слушалось в судах Омской области, но завершилось в столице. А началось все с визита к нотариусу. К нему пришла женщина, которая оформляла наследство после смерти отца. Среди того, что ей осталось, был участок земли и домик в пригородном садовом товариществе, который много лет назад получил ее отец.

Но нотариус разочаровал женщину - на загородную недвижимость документов не было, значит об оформлении речи быть не могло.

В итоге женщине пришлось идти в райсуд с иском к администрации сельского поселения, на территории которого была дача. В иске гражданка просила признать за ней право собственности на участок в СНТ, в порядке наследования по закону. Ее отец при жизни начал оформлять свои сотки. Пригласил кадастрового инженера. Но закончить это важное дело человек при жизни не успел.

В суде наследница рассказала, что отец десять лет назад был принят в члены садового товарищества и получил участок. Постановлением местной власти этот участок был предоставлен отцу бесплатно в собственность. Районный суд истицу выслушал и ей отказал. Апелляция в областном суде заявила, что коллеги решили спор правильно. Наследнице ничего не оставалось делать, как обратиться в Верховный суд РФ. Там дело изучили и сказали, что оба местных суда решили спор неправильно.

Вот как разобрала ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Судя по материалам, имеющимся в деле, отец истицы собственноручно написал заявление в местную администрацию и попросил как член СНТ ему землю. Итог - постановление о предоставлении гражданину в собственность нескольких соток бесплатно. Основанием для предоставления участка в постановлении указана 28 статья Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также заявление самого гражданина.

После этой даты прошло несколько лет, и СНТ прекратило свое существование. А в Единый госреестр юридических лиц была внесена запись - СНТ прекратило свое существование. Еще в деле подшит кадастровый план, выполненный кадастровым инженером. Ну а дальше - свидетельство о смерти самого дачника.

В решении районного суда по иску женщины сказано, что никакого СНТ у них нет - оно прекратило свое существование. Участок в этом почившем товариществе на кадастровый учет не поставлен, как объект права. А этот факт "исключает возможность признания права собственности на землю в порядке наследования".

В состав наследства входят и принадлежащие человеку имущество, и имущественные права и обязанности

Областной суд с такой формулировкой отказа согласился. Единственное, что апелляция сделала - вычеркнула из решения райсуда утверждение, что постановление местной власти о предоставлении мужчине участка в собственность, было незаконным.

Верховный суд на эти решения заявил, что были не правы оба суда. И напомнил, что по статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности. В другой статье того же Кодекса - 1181-й сказано следующее: принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество специального разрешения не требуется.

Особенности предоставления садоводам и огородникам в собственность участков на момент, когда отцу женщины выделили землю, регулировался Законом N 66 "О садоводческих объединениях граждан". В этом законе (статья 28) сказано следующее: если участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен объединению до вступления в силу 66-го закона, то само объединение или его член имеет право приобрести в собственность эти сотки. В 2012 году было постановление пленума Верховного суда (N9) "О судебной практике по делам о наследовании". И там было разъяснено, что суд имеет право признать за наследником право собственности в порядке наследования на участок, который был предоставлен наследодателю, как члену СНТ, если землю товариществу дали до вступления в силу 66-го закона. И если гражданин сам писал заявление о приобретении своего участка бесплатно в собственность.

Верховный суд заметил, что ничего из перечисленных им норм материального права и разъяснений по их применению судами региона учтено не было. А важные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оставлены омскими судами и без исследования и без правовой оценки.

По Земельному кодексу (статья 6) участок как объект права является недвижимой вещью. Судя по документам дела, межевые работы по спорному участку были проведены, сделан межевой план и указаны границы участка.

Местный суд заявил, что межевой план появился после того, как СНТ прекратило существование, и поэтому этот план - недопустимое доказательство, которое "не подтверждает наличие индивидуальных признаков предоставленного наследодателю в собственность участка". На это Верховный суд ответил - суд не учел, что участок давали человеку по 66-му закону, а не на общих основаниях. А в таком случае наличия межевого спора в материалах дела не видно. А обстоятельство, что человек умер до постановки участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности, и то, что СНТ прекратило существование, не является препятствием для признания за наследником права собственности на участок, который человек получил по закону "О садовых товариществах" и по постановлению органа местного самоуправления. А это постановление, напомнил Верховный суд, не было ни оспорено и ни отменено.

Своим коллегам Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заметила, что "формирование земельного участка в установленном порядке не является обязательным условием его приватизации".

И вот жесткий вывод Верховного суда - наследственный спор надо полностью пересмотреть, так как выводы местных судов "не основаны на законе".

"Российская Газета"-  http://rg.ru/2017/05/29/reg-sibfo/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-unasledovat-neoformlennuiu-dachu.html

Пошли на уменьшение - Городские ВедомостиВ Тольятти сложилась тенденция — правообладатели земельных участков достаточно существенно в судебном порядке снижают их кадастровую стоимость.
16.06.2017 Городские Ведомости
Около 190 млрд рублей налогов должны россияне бюджету. Какие механизмы использует ФНС России, чтобы вернуть эти деньги в казну, есть ли вероятность, что должник на самом деле не знает о своих долгах,
26.06.2017 УФНС Самарской области
Поздравление с 15-летием ГК АКОМ - Дума ТольяттиНа праздничном мероприятии председатель Думы г.о. Тольятти Дмитрий Микель выразил благодарность за многолетний успешный труд  президенту и сотрудникам «ГК АКОМ» от лица властей Тольятти.
26.06.2017 Дума Тольятти
В администрации Тольятти новые назначения - TLT.Ru26 июня на аппаратном совещании в администрации глава Тольятти Сергей Анташев представил своих новых заместителей.
26.06.2017 TLT.Ru
мэрия тольятти - Волга НьюсНа аппаратном совещании 26 июня глава Тольятти Сергей Анташев представил своих новых заместителей, сообщила пресс-служба горадминистрации.
26.06.2017 Волга Ньюс
Дмитрий Григоренко: чаще всего россияне «забывают» заплатить налог за автомобиль - УФНС Самарской областиОколо 190 млрд рублей налогов должны россияне бюджету. Какие механизмы использует ФНС России, чтобы вернуть эти деньги в казну, есть ли вероятность, что должник на самом деле не знает о своих долгах,
26.06.2017 УФНС Самарской области
3 июля редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Актуальные вопросы применения  НДС в 2017 году на внутреннем рынке».
24.06.2017 УФНС Самарской области
Поздравление с 15-летием ГК АКОМ - Дума ТольяттиНа праздничном мероприятии председатель Думы г.о. Тольятти Дмитрий Микель выразил благодарность за многолетний успешный труд  президенту и сотрудникам «ГК АКОМ» от лица властей Тольятти.
26.06.2017 Дума Тольятти
Дмитрий Григоренко: чаще всего россияне «забывают» заплатить налог за автомобиль - УФНС Самарской областиОколо 190 млрд рублей налогов должны россияне бюджету. Какие механизмы использует ФНС России, чтобы вернуть эти деньги в казну, есть ли вероятность, что должник на самом деле не знает о своих долгах,
26.06.2017 УФНС Самарской области
Студенты Самарского университета стали победитялями "iВолги-2017" - СГАУВ пятницу, 23 июня, по итогам защиты проектов участниками молодежного форума Приволжского федерального округа "iВолга-2017" победителями смены "МедиаВолна" стали студенты Самарского национального исследовательского униве
24.06.2017 СГАУ
Полпред президента в ПФО на встрече с молодежью поднимет острые темы - АиФ Самара
Полпред президента в ПФО на встрече с молодежью поднимет острые темы
Полпред Президента в ПФО Михаил Бабич обсудит с молодежью текущую социально-политическую обстановку В пятницу, 23 июня,
АиФ Самара
Полномочия без права передачи - Волжская Коммуна
Полномочия без права передачи
Депутаты предлагают не торопиться с изменениями градостроительной политики Комитет Самарской губернской думы по местному самоуправлению отклонил законопроект по передаче местным властям права выдачи разрешений на стро
Волжская Коммуна
Власть хозяина поддержит - Социальная Газета
Власть хозяина поддержит
Более полутора тысяч человек собрались на форуме, чтобы обсудить работу общественных советов.
Социальная Газета
В Кинель-Черкасском районе полицейскими раскрыто убийство пасечника - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть ОМВД России по Кинель-Черкасскому району поступило сообщение об обнаружении возле дачного домика в одной из местных деревень трупа мужчины 1977 года рождения с признаками насильственной смерти.
26.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре эксперт-криминалист по горячим следам задержал уличного грабителя - ГУ МВД по Самарской областиВ Самаре сотрудник полиции задержал мужчину, подозреваемого в совершении уличного грабежа.
26.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Тольятти полицейскими раскрыт уличный грабеж - ГУ МВД по Самарской областиСотрудники уголовного розыска отдела полиции №22 Управления МВД России по г. Тольятти задержали подозреваемого в совершении грабежа.
25.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
МВД: житель Самары признался в убийстве пасечника - АиФ Самара
МВД: житель Самары признался в убийстве пасечника
На пчельнике в заброшенной деревне произошло убийство Тело убитого пасечника – мужчины 1977 года рождения, обнаружил возле дачного домика в одной из деревень Кинель-Черкасского района его брат, который и обратился в полицию.
АиФ Самара
В Тольятти из-за пожара погибла женщина - Городские Ведомости
В Тольятти из-за пожара погибла женщина
Пожар случился в ночь с 25 на 26 июня в 01. 25 на ул. Мира, 43, в одной из двухкомнатных квартир.
Городские Ведомости
Утечка серной кислоты - Городские Ведомости
Утечка серной кислоты
В Тольятти произошла утечка серной кислоты из железнодорожной цистерны. Об этом на аппаратном совещании в городской администрации сообщил представитель 31-го ОФПС Максим Кульбачный .
Городские Ведомости
Видео: тольяттинские медики превращаются в рэперов - Телерадиокомпания ТерраНа хостинге Youtube набирает популярность новая пародия на трек рэп-группы «Грибы» - «Тает лед».
26.06.2017 Телерадиокомпания Терра
Коллаж.JPG - ПГСГА10 июня в историческом парке «Россия - моя история» на ВДНХ (г.
26.06.2017 ПГСГА
Штраус под горячий чай в Тольятти - Радио АвгустСтартовал X Фестиваль музыки и искусств «Тремоло» Первый фестивальный вечер открыла оперетта Иоганна Штрауса «Цыганский барон».
26.06.2017 Радио Август
«Тремоло»: день первый - Городские Ведомости
«Тремоло»: день первый
25 июня в Тольятти стартовал X Фестиваль музыки и искусств «Тремоло». Первый фестивальный вечер открыла оперетта Иоганна Штрауса «Цыганский барон».
Городские Ведомости
Киноизмышлизм. «Его собачье дело» - голый пистолет (18+) - Самарская Газета
Киноизмышлизм. «Его собачье дело» - голый пистолет (18+)
Для одних актеров Голливуда 2010 год стал триумфом. Джереми Реннер проснулся знаменитым после оскароносного «Повелителя бурь», Леонардо Ди Каприо, пусть и не получил заветную золотую статуэтку,
Самарская Газета
Выходные в Самаре: идем на концерт Iowa, слушаем лекцию про немцев и празднуем День молодежи - Самарская Газета
Выходные в Самаре: идем на концерт Iowa, слушаем лекцию про немцев и празднуем День молодежи
Уже совсем скоро июнь сменит июль, и сразу вспоминается строчка известной песни «тополиный пух, жара, июль…».
Самарская Газета
18423983_1933274603584767_3024588803896898200_n-e1497957130257 - ТолькоЧто.RuНаша команда заняла пятое место на чемпионате Европы по пляжному гандболу, которые завершился в Загребе Сборная нашей страны по этому еще пока новому для России виду спорта была очень близка к попаданию на призовой подиум,
26.06.2017 ТолькоЧто.Ru
Первенство МФС - Спортивное ОбозрениеВ первенстве МФС "Приволжье" состоялись матчи очередного, десятого тура. СШОР-ВОЛГА-М (Ульяновск) – КРЫЛЬЯ СОВЕТОВ-ЦПФ (Самара) – 3:3 (0:0)  Голы: Геворг Хачатрян (67), Роберт Уздинов (72),
26.06.2017 Спортивное Обозрение
Квят в Азербайджане: снова проблемы в неподходящий момент - Спортивное ОбозрениеВторой год подряд гонка в Баку неудачно складывается для Даниила Квята: на этот раз он проехал всего девять кругов, после чего сошел из-за технических проблем с машиной.
26.06.2017 Спортивное Обозрение
Первые шаги - Городские Ведомости
Первые шаги
В 46-й школе прошла «Зарница» в рамках программы «Пять шагов благоустройства».
Городские Ведомости
ХК ЦСК ВВС сыграет на Кубке - Спортивное Обозрение
ХК ЦСК ВВС сыграет на Кубке "Дизеля"
Состав участников традиционного турнира "Кубок "Дизеля" в 2017 году изменился.
Спортивное Обозрение
В Питере появился еще один - Спортивное Обозрение
В Питере появился еще один "Зенит"
Еще недавно в Санкт-Петербурге был только один  "Зенит" . Футбольный. Однако в 2014 году в городе на Неве появился баскетбольный клуб с таким же названием.
Спортивное Обозрение
мэрия тольятти - ГородТольятти.РфНа аппаратном совещании 26 июня глава Тольятти Сергей Анташев представил своих новых заместителей, сообщила пресс-служба горадминистрации.
26.06.2017 ГородТольятти.Рф
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыЧисло наркоманов в Тольятти заметно снизилось, но современные наркотики очень быстро «забирают» у человека мозг  Эта информация прозвучала в Центре медицинской профилактики во время круглого стола.
26.06.2017 Площадь Свободы
В Самаре эксперт-криминалист по горячим следам задержал уличного грабителя - ГУ МВД по Самарской областиВ Самаре сотрудник полиции задержал мужчину, подозреваемого в совершении уличного грабежа.
26.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
Утечка серной кислоты - Городские ВедомостиВ Тольятти произошла утечка серной кислоты из железнодорожной цистерны. Об этом на аппаратном совещании в городской администрации сообщил представитель 31-го ОФПС Максим Кульбачный .
26.06.2017 Городские Ведомости
В Кинель-Черкасском районе полицейскими раскрыто убийство пасечника - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть ОМВД России по Кинель-Черкасскому району поступило сообщение об обнаружении возле дачного домика в одной из местных деревень трупа мужчины 1977 года рождения с признаками насильственной смерти.
26.06.2017 ГУ МВД по Самарской области